Calculadora de Préstamo / Hipoteca
Día a día
Introduce el capital, la tasa anual y los años, y la calculadora devuelve la cuota mensual junto al total pagado y los intereses totales a lo largo de la vida del préstamo. El cuadro de amortización desglosa cada mes en parte de capital y parte de intereses, con saldo restante — alterna entre resumen anual y vista mensual completa.
Amortización
| Años | Cuota | Capital | Intereses | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $19,326 | $4,426 | $14,899 | $295,574 |
| 2 | $19,326 | $4,653 | $14,673 | $290,921 |
| 3 | $19,326 | $4,891 | $14,435 | $286,031 |
| 4 | $19,326 | $5,141 | $14,185 | $280,890 |
| 5 | $19,326 | $5,404 | $13,922 | $275,486 |
| 6 | $19,326 | $5,680 | $13,645 | $269,806 |
| 7 | $19,326 | $5,971 | $13,355 | $263,835 |
| 8 | $19,326 | $6,276 | $13,049 | $257,559 |
| 9 | $19,326 | $6,597 | $12,728 | $250,961 |
| 10 | $19,326 | $6,935 | $12,391 | $244,026 |
| 11 | $19,326 | $7,290 | $12,036 | $236,736 |
| 12 | $19,326 | $7,663 | $11,663 | $229,074 |
| 13 | $19,326 | $8,055 | $11,271 | $221,019 |
| 14 | $19,326 | $8,467 | $10,859 | $212,552 |
| 15 | $19,326 | $8,900 | $10,425 | $203,652 |
| 16 | $19,326 | $9,355 | $9,970 | $194,296 |
| 17 | $19,326 | $9,834 | $9,491 | $184,462 |
| 18 | $19,326 | $10,337 | $8,988 | $174,125 |
| 19 | $19,326 | $10,866 | $8,459 | $163,259 |
| 20 | $19,326 | $11,422 | $7,904 | $151,837 |
| 21 | $19,326 | $12,006 | $7,319 | $139,830 |
| 22 | $19,326 | $12,621 | $6,705 | $127,210 |
| 23 | $19,326 | $13,266 | $6,059 | $113,943 |
| 24 | $19,326 | $13,945 | $5,380 | $99,998 |
| 25 | $19,326 | $14,659 | $4,667 | $85,340 |
| 26 | $19,326 | $15,409 | $3,917 | $69,931 |
| 27 | $19,326 | $16,197 | $3,129 | $53,734 |
| 28 | $19,326 | $17,026 | $2,300 | $36,709 |
| 29 | $19,326 | $17,897 | $1,429 | $18,812 |
| 30 | $19,326 | $18,812 | $513 | $0 |
Cómo usar
- Introduce el importe (capital) y la tasa anual.
- Indica los años.
- Elige la moneda para el formato.
- Alterna entre vista anual y mensual.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué fórmula se usa?
- Amortización francesa estándar: M = P × r / (1 − (1 + r)^(−n)), donde r es la tasa mensual y n el número de meses. Cada fila: interés = saldo × r, capital = M − interés, saldo -= capital.
- ¿Por qué cambia la proporción capital / interés?
- Al principio el saldo es alto y la parte de intereses domina. A medida que se paga capital, los intereses bajan y más de cada cuota va al capital — el cruce ocurre hacia 2/3 del plazo.
- ¿Incluye impuestos, seguros y comisiones?
- No. Solo capital e intereses. Las hipotecas suelen incluir IBI, seguro de hogar, comisiones — no se modelan aquí.
- ¿Puedo modelar amortizaciones extra o tipo variable?
- Aún no — asume tipo fijo sin amortizaciones anticipadas. La vista anual muestra la curva natural de amortización.
Herramientas relacionadas
Bloc de Notas Online
Scratch pad sin distracciones que se autoguarda en el navegador — sin cuenta, sin subida, sin anuncios.
Calculadora de Interés Compuesto
Proyecta cómo crece un saldo inicial con aportes regulares, tu tasa y la capitalización.
Calculadora de Edad
Calcula la edad exacta en años, meses y días — y descubre tu próximo cumpleaños.
Calculadora de IMC
Calcula el Índice de Masa Corporal a partir de altura y peso, con rango saludable.
Calculadora de Propinas
Calcula la propina y divide la cuenta total entre varias personas.
Calculadora de Porcentajes
Calcula porcentajes, qué-porcentaje y variación porcentual en un solo lugar.